Departamento
204
$5,490,000 MXN
87 m² de construcción
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- Walk-in closet
- Cocina equipada
- Sala-comedor
- Cuarto de lavandería
- Bodega independiente
- Estacionamiento
Más informaciónListo para escriturar
Queda 2 de 17 depas, listos para escriturar
Tu inversión en Los Cabos
comienza aquí
500 metros de la Marina de Cabo San Lucas · 15 de 17 departamentos vendidos.
Cabo San Lucas te espera con
3.8M
visitantes al cierre de 2026
Fuente: Los Cabos Tourism Board 2026
437,900
visitantes internacionales en enero 2026, récord histórico para un mes de enero (+2.6% sobre el máximo de 2025)
Fuente: SECTUR / DataTur
+80%
ocupación hotelera al iniciar 2026; reservaciones de Semana Santa por encima del 85%
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
#1
tarifa promedio hotelera nacional de México: ningún otro destino la supera
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
14%
plusvalía anual (13.9% mínima)
Fuente: Índice SHF de Precios de la Vivienda 3T–4T 2024 / AMPI 2025
2 / 17
unidades disponibles
Fuente: Best Suites, inventario vigente
El mercado
Los Cabos es el destino con mayor plusvalía de México
El precio de la vivienda en Los Cabos crece por encima de cualquier otro destino del país, y lo hace sostenido por turismo internacional de tarifa alta y ocupación líder nacional. No es una tendencia de un trimestre: es la estructura del mercado.
“Los Cabos es hoy el campeón de la plusvalía de la vivienda en México, con más del 14% de crecimiento en comparación con el año anterior.”
14%
de plusvalía anual del activo, con 13.9% como piso medido.
Fuente: Índice SHF de Precios de la Vivienda 3T–4T 2024 / AMPI 2025
#1
en tarifa promedio hotelera a nivel nacional.
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
El futuro ya está firmado
Capital institucional ya validó esta zona
Antes de invertir conviene saber quién más ya invirtió. En Los Cabos la respuesta son aeropuertos, hoteleras globales y volumen de transacciones al precio de lista.
Expansión del aeropuerto SJD
Nuevas rutas y mayor capacidad, con conectividad creciente hacia Estados Unidos, Canadá y Sudamérica —incluida conexión directa vía Panamá.
Fuente: GAP · Los Cabos Tourism Board
Marcas de lujo entrantes
Aman, St. Regis, Soho House y Grand Hyatt desarrollan proyectos en el destino.
Fuente: Anuncios públicos de desarrollo, Los Cabos
Demanda estructural, no estacional
En enero 2025 se cerraron 359 operaciones inmobiliarias, el 96% al precio de lista.
Fuente: MLS Los Cabos 2025
$396.8MUSD
en cierres de propiedades en un solo mes (enero 2025): 359 operaciones, 96% al precio de lista. Cuando el 96% cierra sin negociar el precio, el que pone la condición es el vendedor.
Fuentes: MLS Los Cabos 2025 · GAP · Los Cabos Tourism Board
El proyecto
17 departamentos boutique, entregados y escriturables hoy
Best Suites no vende una promesa a futuro: la obra está 100% terminada. Se compra, se escritura y se pone a rentar. Cada departamento se entrega con todo lo necesario para operar desde el primer huésped.
- 78 a 109 m² de construcción
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- Walk-in closet
- Bodega independiente
- Estacionamiento
- Minisplits
- Cocina equipada: estufa, campana oculta y microondas
Más informaciónObra 100% terminada
Calle Mariano Matamoros 88, Downtown, Ildefonso Green, Cabo San Lucas, B.C.S.
A 500 metros de la Marina de Los Cabos, caminando.
Los cabos lifestyle
El centro de Cabo San Lucas, a pie
La ubicación es la mitad del rendimiento de una renta vacacional. Desde Matamoros 88 el huésped llega caminando a la Marina, a los restaurantes y a la vida nocturna del Downtown, y de ahí sale a El Arco, a pesca deportiva, a golf o a avistamiento de ballenas.
El Arco · Land's End
Marina de Cabo San Lucas
El Arco y Land's End, el ícono del destino
Marina de Cabo San Lucas a 500 metros
Pesca deportiva y avistamiento de ballenas de temporada
Campos de golf de nivel internacional
Restaurantes y vida nocturna del Downtown
Playas y malecón a distancia caminable
El huésped no necesita auto.
Eso significa reservas más fáciles de convertir, mejores reseñas de ubicación y menos objeciones al momento de rentar. En renta vacacional, caminar al centro se paga por noche.
Amenidades
Un roof garden que compite con resort
El nivel superior es el argumento de venta frente a un hotel: alberca infinita con vista a la ciudad, jacuzzi, grill bar y sala lounge para cerrar el día.
- Alberca infinita
- Jacuzzi
- Grill bar
- Sala lounge
- Fire pit
- Camastros
- Jardín interno
- 2 baños de servicio y tocador
- Rampa de acceso
El turista promedio en Cabo paga entre $150 y $180 USD por noche en resort. Este roof garden juega en ese nivel, y tu unidad se renta con él incluido.
Fuente: tarifas de resort publicadas, Cabo San Lucas
Alberca infinita
Vista abierta a la ciudad y a la sierra al atardecer, con camastros y toallas.
Sala de estar
Sala amueblada con muro de TV en madera, iluminación cálida y acceso a la terraza.
Interiores
Fotos reales, no renders
Lo que ves es lo que se entrega. Acabados terminados, cocina equipada y espacios listos para recibir huéspedes sin inversión adicional de mobiliario estructural.
- Cocina equipada
- Sala-comedor
- Cuarto de lavandería
- Walk-in closet
- Recámaras y baños con acabados de nivel
Disponibilidad
Las 2 unidades que quedan
15 de 17 departamentos ya están vendidos. Estas dos son las últimas, ambas terminadas y escriturables de inmediato.
Quedan 2 de 17
Nivel 2
Departamento
313
$5,200,000 MXN
82.80 m² de construcción
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- Walk-in closet
- Cocina equipada
- Sala-comedor
- Cuarto de lavandería
- Bodega independiente
- Estacionamiento
Más informaciónListo para escriturar
Proyección financiera
Cuánto genera tu departamento cada mes
La tarifa base de referencia es $2,800 MXN por noche, una posición conservadora frente al mercado real de $2,600 a $3,500 MXN en comparables de Airbnb y Vrbo en Cabo San Lucas. Mueve la ocupación y verás el flujo neto mensual.
70%
Tarifa base
$2,800 MXN / noche
Costo de administración
Si el propietario contrata una plataforma de administración de renta, aplica una cuota aproximada del 18% de administración, alternativa al costo fijo mensual.
- Ingreso mensual bruto
- $58,800 MXN
- Administración
- −$5,000 MXN
- Utilidad mensual neta
- $53,800 MXN
- Utilidad neta anual
- $645,600 MXN
Cálculo sobre 30 noches al mes a tarifa base. No incluye apreciación del inmueble ni impuestos aplicables al propietario.
Fuente: comparables Airbnb / Vrbo Cabo San Lucas, $2,600–$3,500 MXN por noche
Más información| Escenario | Ocupación | Ingreso bruto | Administración | Utilidad neta |
|---|---|---|---|---|
| Conservador | 60% | $50,400 MXN | −$5,000 MXN | $45,400 MXN |
| Base | 70% | $58,800 MXN | −$5,000 MXN | $53,800 MXN |
| Óptimo | 80% | $67,200 MXN | −$5,000 MXN | $62,200 MXN |
Doble retorno
Renta y plusvalía al mismo tiempo
Un departamento en Best Suites genera dos rendimientos que corren en paralelo: el flujo de la renta vacacional y la apreciación del activo en el mercado con mayor plusvalía del país.
$645,600 MXN
Utilidad neta anual, escenario base
70% de ocupación. En escenario óptimo al 80% llega a $746,400 MXN anuales.
Fuente: Proyección Best Suites, tarifa $2,800 MXN/noche
13.9%–14%
Plusvalía anual del activo
Crecimiento medido del precio de la vivienda en Los Cabos, independiente del ingreso por renta.
Fuente: Índice SHF 3T2024 · proyección AMPI 2025
7 – 11 años
Recuperación de inversión estimada
Considerando únicamente el flujo de renta, sin contar la apreciación del inmueble.
Fuente: Cálculo sobre flujo de renta, sin apreciación
245+
Noches de demanda sostenida al año
Los Cabos mantiene ocupación líder nacional incluso fuera de temporada alta.
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
Financiamiento
Cuatro formas de cerrar
Elige el esquema que se ajuste a tu perfil. Las condiciones son directas con el desarrollador.
Opción 1
Esquema tradicional
- Apartado $100,000 MXN
- Enganche 25%
- Cierre 65%
Opción 2
18 meses sin intereses
- Enganche 25%
- Saldo en 18 mensualidades directas
- Sin intereses
Opción 3
Crédito bancario
- Se acepta crédito hipotecario tradicional
- De cualquier institución
Opción 4
Esquema directo
- Condiciones a la medida según perfil
- Trato directo con el desarrollador
Ambas unidades están listas para escriturar de inmediato.
Más informaciónUbicación
Matamoros 88, en el corazón de Cabo San Lucas
A 500 metros de la Marina y a pie de restaurantes, vida nocturna y playa. La ubicación es la mitad del rendimiento de una renta vacacional: tus huéspedes no necesitan auto.
Calle Mariano Matamoros 88
Downtown, Cabo San Lucas, B.C.S.
- Marina de Cabo San Lucas a 500 m
- El Arco y Land's End a minutos
- Restaurantes y vida nocturna caminando
Contacto
Hablemos de tu nuevo departamento
Recibes precios, medidas, plantas arquitectónicas y los esquemas de pago completos. Respondemos el mismo día hábil.
- Información completa con plantas y medidas de los departamentos 204 y 313
- Esquemas de pago y requisitos para escriturar
- Proyección de renta con los supuestos abiertos
Calle Mariano Matamoros 88, Downtown, Cabo San Lucas, B.C.S.
Formulario
Envíanos tus datos
Te contactamos con precios, disponibilidad y opciones para visitar.
Preguntas frecuentes