Queda 1 de 17 depas · Amueblado, entrega inmediata
500 metros de la Marina de Cabo San Lucas · 16 de 17 departamentos vendidos. Último disponible, amueblado.
Cabo San Lucas te espera con
3.8M
visitantes al cierre de 2026
Fuente: Los Cabos Tourism Board 2026
437,900
visitantes internacionales en enero 2026, récord histórico para un mes de enero (+2.6% sobre el máximo de 2025)
Fuente: SECTUR / DataTur
+80%
ocupación hotelera al iniciar 2026; reservaciones de Semana Santa por encima del 85%
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
#1
tarifa promedio hotelera nacional de México: ningún otro destino la supera
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
14%
plusvalía anual (13.9% mínima)
Fuente: Índice SHF de Precios de la Vivienda 3T–4T 2024 / AMPI 2025
1 / 17
unidad disponible
Fuente: Best Suites, inventario vigente
El mercado
El precio de la vivienda en Los Cabos crece por encima de cualquier otro destino del país, y lo hace sostenido por turismo internacional de tarifa alta y ocupación líder nacional. No es una tendencia de un trimestre: es la estructura del mercado.
“Los Cabos es hoy el campeón de la plusvalía de la vivienda en México, con más del 14% de crecimiento en comparación con el año anterior.”
14%
de plusvalía anual del activo, con 13.9% como piso medido.
Fuente: Índice SHF de Precios de la Vivienda 3T–4T 2024 / AMPI 2025
#1
en tarifa promedio hotelera a nivel nacional.
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
Inversión en la zona
Aman, St. Regis, Soho House y Grand Hyatt están desarrollando aquí. El aeropuerto crece y las propiedades siguen cerrando cerca del precio publicado.
Nuevas rutas y mayor capacidad, con conectividad creciente hacia Estados Unidos, Canadá y Sudamérica —incluida conexión directa vía Panamá.
Fuente: GAP · Los Cabos Tourism Board
Aman, St. Regis, Soho House y Grand Hyatt desarrollan proyectos en el destino.
Fuente: Anuncios públicos de desarrollo, Los Cabos
En enero 2025 se cerraron 359 operaciones inmobiliarias, el 96% al precio de lista.
Fuente: MLS Los Cabos 2025
$396.8MUSD
en cierres de propiedades en un solo mes (enero 2025): 359 operaciones, 96% al precio de lista. Cuando el 96% cierra sin negociar el precio, el que pone la condición es el vendedor.
Fuentes: MLS Los Cabos 2025 · GAP · Los Cabos Tourism Board
El proyecto
Aquí no compras sobre un render. El edificio está terminado y el 313 se entrega con muebles, cocina y todo lo necesario para habitarlo o empezar a rentarlo.
Calle Mariano Matamoros 88, Downtown, Ildefonso Green, Cabo San Lucas, B.C.S.
A 500 metros de la Marina de Los Cabos, caminando.
Los cabos lifestyle
Desde Matamoros 88 se llega caminando a la Marina, restaurantes y vida nocturna. El Arco, la pesca deportiva, el golf y las ballenas quedan a un paseo de distancia.
El Arco · Land's End
Marina de Cabo San Lucas
El Arco y Land's End, el ícono del destino
Marina de Cabo San Lucas a 500 metros
Pesca deportiva y avistamiento de ballenas de temporada
Campos de golf de nivel internacional
Restaurantes y vida nocturna del Downtown
Playas y malecón a distancia caminable
El huésped no necesita auto.
Eso significa reservas más fáciles de convertir, mejores reseñas de ubicación y menos objeciones al momento de rentar. En renta vacacional, caminar al centro se paga por noche.
Amenidades
El roof garden reúne alberca infinita, jacuzzi, grill bar y lounge. Un lugar real para pasar la tarde, no una amenidad de catálogo.
El turista promedio en Cabo paga entre $150 y $180 USD por noche en resort. Este roof garden juega en ese nivel, y tu unidad se renta con él incluido.
Fuente: tarifas de resort publicadas, Cabo San Lucas
Alberca infinita
Vista abierta a la ciudad y a la sierra al atardecer, con camastros y toallas.
Sala de TV con sofá cama
Sala con sofá cama para huéspedes, muro de TV flotante y puerta directa a la recámara principal.
Interiores del depa 313
Todas las fotos son del departamento disponible. Está terminado y amueblado de punta a punta: puedes habitarlo o empezar a rentarlo sin comprar muebles ni esperar meses.
Disponibilidad
Los otros 16 ya tienen dueño. El 313 se entrega amueblado, listo para escriturar y recibir huéspedes desde el primer día.
Última oportunidad · 1 de 17
Departamento
$5,700,000 MXN
82.80 m² de construcción
Departamento
$5,490,000 MXN
87 m² de construcción
Proyección financiera
Partimos del precio real del 313 y de una tarifa de referencia de $2,800 MXN por noche. Ajusta la ocupación y mira el flujo mensual estimado, con cada supuesto a la vista.
Ejemplo con el depa 313 · $5,700,000 MXN · Amueblado y listo para entrega
70%
Tarifa base
$2,800 MXN / noche
Costo de administración
Si el propietario contrata una plataforma de administración de renta, aplica una cuota aproximada del 18% de administración, alternativa al costo fijo mensual.
Cifras de ejemplo y estimadas sobre 30 noches al mes a tarifa base. No incluyen apreciación, impuestos ni otros gastos aplicables al propietario. No constituyen asesoría financiera ni garantizan rendimientos.
Fuente: comparables Airbnb / Vrbo Cabo San Lucas, $2,600–$3,500 MXN por noche
Revisar números del 313Conservador
$45,400 MXN
Utilidad mensual neta
Base
$53,800 MXN
Utilidad mensual neta
Óptimo
$62,200 MXN
Utilidad mensual neta
Doble retorno
El ejemplo del 313 combina el flujo estimado de renta vacacional y la apreciación del activo. Como ya está amueblado y listo para escriturar, puede comenzar a rentarse sin inversión adicional ni meses de espera para amueblar; esto mejora el tiempo operativo frente a una unidad vacía, sin constituir una promesa de rendimiento.
Ejemplo con el depa 313 · $5,700,000 MXN · Amueblado y listo para entrega
$645,600 MXN
70% de ocupación. En escenario óptimo al 80% llega a $746,400 MXN anuales.
Fuente: Proyección Best Suites, tarifa $2,800 MXN/noche
13.9%–14%
Crecimiento medido del precio de la vivienda en Los Cabos, independiente del ingreso por renta.
Fuente: Índice SHF 3T2024 · proyección AMPI 2025
~8–9 años
Precio de $5,700,000 MXN dividido entre la utilidad neta anual estimada de los escenarios base y óptimo, sin contar apreciación.
Fuente: Cálculo sobre flujo de renta, sin apreciación
245+
Los Cabos mantiene ocupación líder nacional incluso fuera de temporada alta.
Fuente: Asociación de Hoteles de Los Cabos
Financiamiento
Revisa las opciones y elige la que te funcione. Las condiciones se acuerdan directamente con el desarrollador.
Opción 1
Opción 2
Opción 3
Opción 4
La última unidad está lista para escriturar de inmediato.
Apartar el depa 313Ubicación
A 500 metros de la Marina y a pie de restaurantes, vida nocturna y playa. La ubicación es la mitad del rendimiento de una renta vacacional: tus huéspedes no necesitan auto.
Calle Mariano Matamoros 88
Downtown, Cabo San Lucas, B.C.S.
Contacto
Te compartimos la planta, las medidas y las opciones de pago. Si estás en Cabo, coordinamos una visita privada.
Calle Mariano Matamoros 88, Downtown, Cabo San Lucas, B.C.S.
Formulario
Déjanos tus datos y coordinamos una llamada o una visita privada.
Preguntas frecuentes
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